Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Рост цен на жилье в новостройках Ростова может составить до 7% от сегодняшнего уровня к середине лета и до 14% к концу года. Изменятся и планировки квартир. Этому будет способствовать целый ряд факторов.

В 1 квартале 2020 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке Ростова-на-Дону составляет 64 358 руб., ее рост за год составил почти 11%, вполне резонно ожидать дальнейшего роста цен. Скорее всего, он будет больше, чем в 2019 г., — рассказывает в своей авторской статье «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.?» директор по продажам и маркетингу «ИНПК девелопмент» Яна Храповицкая.

Среди первостепенных причин удорожания жилья на первичном рынке донской столицы она называет вовсе не падение курса рубля, а «вымывание» (распродажу) с рынка квартир, построенных до ввода обязательных эскроу-счетов, дополнительные издержки застройщиков на привлечение капитала под строительство с применением эскроу-счетов, уход с рынка ряда небольших компаний, которые не смогут работать в новых условиях, а именно они возводили жилье эконом-класса.

Рост, о котором мы говорим, наглядно продемонстрировали другие города России, в которых активно идет строительство. Например – Казань, где в прошлом году средняя стоимость квадратного метра составляла порядка 85 000 рублей, сегодня предлагает тот же квадратный метр в литерах, реализация которых идет по 214-ФЗ, с учетом новых требований уже по цене от 100 00 руб. за кв. м. Таким образом, в Ростове можно ожидать роста стоимости жилья в новостройках на 5-7% к лету, и около 12-14% по итогам года, — добавляет Яна Храповицкая.

По ее мнению, единственное, что может внести свои корректировки в цены на недвижимость – это финансовый кризис, спровоцированный падением рубля, но он, скорее всего, ухудшит ситуацию для конечных покупателей, что приведет к снижению темпов реализации объектов, но не приведет к снижению цен.

Вместе с тем, эксперт отмечает, что очевидной становится и такая тенденция, как снижение общего бюджета покупки. По ее словам, на ростовском рынке новостроек наблюдается явная тенденция уменьшения площадей квартир, при которой застройщик на 55–60 квадратных метрах реализует планировку типа «евро-трешка» с объединённой кухней-гостиной и двумя спальнями. Таким образом, площадь «большой» 60 метровой «двушки», становится доступной «трешкой» для семьи с детьми, а просторная однокомнатная квартира 42-47 кв. м. превращается в «евро-двушку».

Основными покупателями за 2019 г. на Дону являлись семьи, планирующие рождение ребенка в ближайший год, пары с одним или двумя детьми – их общее количество составило почти 70% от всех проведенных сделок. И мы прекрасно понимаем, что семья с одним или двумя детьми, при прочих равных и сопоставимом бюджете, выберет квартиру с общей гостиной и двумя спальными вместо модной большой однокомнатной. Возможность организовать отдельную спальню для ребенка чрезвычайно важна для родителей, таким образом, покупатели диктуют рынку спрос на компактные современные планировки для семьи с детьми, — говорит Яна Храповицкая.

Она считает, что данный тренд поддержат и разнообразные меры господдержки семьи, принимаемые на федеральном уровне. Среди них — снижение ставок по ипотеке, выплата материнского капитала даже за первого ребенка и льгота в размере 450 тыс. рублей для детей с тремя детьми. С полным текстом статьи «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.?» можно ознакомиться по ссылке.

Подобные публикации: «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.? (авторская статья)», «У дончан интересуются, что именно им построить?», «Донской риэлтор получила квартиру в подарок»

Справка:

«ИНПК Девелопмент» создан 27 июля 2016 г. как отдельное юридическое лицо в составе группы компаний (ГК) ИНПК, работающей с 5 апреля 2011 г. «ИНПК Девелопмент» реализовал три крупных жилищных проекта. Страт продаж в коттеджном поселке (КП) «Донской» начался в июне 2012 г., общая площадь объекта составила 35 га, освоено 5 улиц, построено 32 таунхауса и 101 коттедж, продано 126 домовладений. В апреле 2020 г. запускается стройка новой улицы Ставропольская в КП «Донской» с многоквартирными домами (сайт объекта — kp-donskoy.ru).

По жилому комплексу «ТеслаДом» продажи стартовали в мае 2017 г. В июле 2019 г. все квартиры 229 (одна в подарок) реализованы. Они были практически полностью распроданы на момент сдачи дома – в декабре 2018 г. В реализации находятся только коммерческие помещения (сайт объекта — tesladom.ru).

Третий из реализованных на данный момент объектов – коттеджный поселок (КП) «Сквер Мой Дом», общая площадь объекта составляет 14 га, продажи начались в июне 2017 г., на начало 2020 г. продано 220 земельных участков из 270.

Директор «ИНПК Девелопмент» — Арменак Артемович Деланьян.

Сайт компании — https://inpk.ru/inpk-development, адрес компании: Россия, Батайск, ул. М.Горького, д. 150; тел.: 8 (86354) 93-100.

Контактное лицо по теме пресс-релиза – Николаева Екатерина, менеджер по рекламе, +7 928 905-86-07, [email protected].

Публикация в блоге Мастерской: https://alepalg-masterpress.blogspot.com/2020/03/2020_18.html


почему составить продукт: Она включает в себя следующие пункты: повышение значимости и ответственности специалистов в области строительства, проектировании и инженерных изысканий отрасли, созд
как составить товар: Исходя из содержания газетных объявлений, главной их задачей было информирование общественности об ассортименте и ценах.. Абрикосова Сыновей» в современной терминолог
как составить продукт интересный: До программы это сделать не получалось.. Она многократно увеличила свою выручку и подключила супруга к развитию бизнеса.. Теперь я смогла все разложить по полочкам».Заве
почему составить сумму быстро: Благодаря этой смете вы будете знать примерную сумму денег, которая вам понадобится для выполнения ремонта.. Благодаря этой смете вы будете знать примерную сумму денег,
как составить объявление недорого: И непременно ведите присмотр за качеством сам, ну и естественно или попросите произвести это родных.. Отличным выходом в этом случае будет объявление тендера, где компан
почему составить сумму срочно: Это означает экономию суммы, необходимой для ремонта, чтобы начатые работы не оказали существенного влияния на нормальное качество жизни, и вы могли легко реализовать в
где составить пресс-релизы интересный: Совы наиболее активны во второй половине дня.. Можно даже попробовать себя ограничивать во времени: например, на отчет выделить час, а на написание комментария – 10 минут.
как составить компанию онлайн: Работа, которую может предложить работодатель, может быть самая разнообразная: уборка помещений, сборка/разборка штучной продукции, разгрузочные/погрузочные работы, ус

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *