Фонд Юнитраст Кэпитал рассказал, как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость

Фонд Юнитраст Кэпитал рассказал, как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость

Фонд Юнитраст Кэпитал рассказал, как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость

Специалисты компании Юнитраст Кэпитал проанализировали преимущества вложения средств в коммерческую недвижимость в 2019 году и рассказали, какие виды такой недвижимости сулят наиболее высокую прибыль в кратко-, средне- и долгосрочной перспективах.

Аналитики Юнитраст Кэпитал провели анализ рынка инвестиций и оценили риски вложения средств в коммерческую недвижимость в основных российских мегаполисах. Согласно оценкам экспертов, стоимость коммерческой аренды офисных площадей, а также помещений под магазины в ближайший год вырастет незначительно, что обусловлено общим относительно невысоким прогнозируемым ростом национальной экономики.

“В целом, рынок коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупнейших российских мегаполисах можно считать устоявшимся. Наиболее интересные объекты уже сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильную прибыль своим владельцам. Бизнес-центры, а также приспособленные под аналогичные цели фабрично-заводские здания, близкие к городскому центру уже заполнены арендаторами. Однако продолжающееся коммерческое строительство на городских окраинах стабильно удовлетворяет спрос со стороны новых клиентов. С нашей точки зрения, наибольшую прибыль сулят вложения в капитальный ремонт зданий в старом фонде в городском центре с последующей пересдачей по повышенной цене. Также хороший доход сулит выкуп площадей на первых этажах жилых домов в городском центре, расположенных на перекрестках. Лучше всего в неликвидном состоянии, с последующим капитальным ремонтом и долгосрочной арендой под магазины розничной торговли. В этом случае вложения способные принести венчурным инвесторам как минимум 30% прибыли”, – рассказывает главный эксперт по рынку коммерческой недвижимости компании Юнитраст Кэпитал.

Однако эксперты предупреждают о возросших издержках вложений в коммерческую недвижимость. В связи с сокращением бюджетных поступлений, государство усиливает давление на бизнес, в первую очередь на предпринимателей, получающих доход со сдачи в аренду. Возрастает давление налоговых и регулирующих органов, а также размер налоговой ставки. Те, предприниматели, которые сдавали подобные объекты по серым схемам, вынуждены выходить из тени и легализовывать свои доходы.

В долгосрочной перспективе, по мнению компании Юнитраст Кэпитал, аренда коммерческой недвижимости способна принести существенные доходы своим владельцам, однако в кратко- и среднесрочной перспективах, пока рост национальной экономики далек от оптимальных показателей, на сверхприбыли в данном сегменте бизнеса рассчитывать не стоит. 

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России.

https://unitrust.capital 


почему выложить: Россию и Венгрию объединит маска в дополненной реальности!HEPA MOSCOW Office – вновь и вновь удивляет россиян, жителей Украины, Белоруссии, Казахстана, Грузии и Азербайджана
почему выложить: Ведь, по мнению героя, девушка ведёт себя странно – прячет телефон, подолгу с кем-то переписывается и кажется чрезмерно сдержанной и даже холодной.. Это была, пожалуй, еди
почему выложить: Желаем всем удачи, более подробные условия конкурса читайте в нашем инстаграм @freshauto» - рассказали в пресс-службе сети автосалонов Fresh Auto.. Этот год был непростой, мы хотим
почему выложить: Нашей задачей было задать  позитивное настроение на весь 2021 год.. Им стала – Мария Амарлиева из Волгограда.. Подробнее об условиях конкурса можно узнать в инстаграме к
почему выложить: Но учитывая, что за первый месяц работы в социальной сети зарегистрировалось почти 300 000 пользователей, то такая планка не так уж и за горами!Илья Новиков, народный коррес
почему выложить: И чтобы тренироваться, Искандер ездит в Кению, где собираются лучшие бегуны со всего мира.. Расширить границы спортивных достижений и подготовить оборудование и экипиро