Проверка сметной документации для объектов капитального строительства в Челябинске и Челябинской области используется для подтверждения достоверности сметной стоимости, соответствия расчётов действующим нормативам ценообразования и требованиям региональных органов. Такая проверка позволяет соотнести заложенные в сметах объёмы работ и ресурсов с проектной документацией, исключить завышение или занижение стоимости и подготовить комплект документов к прохождению государственной экспертизы.
Сметная документация формируется и проверяется с учётом положений Градостроительного кодекса РФ (ст. 48, 49, 55), устанавливающих обязанность обеспечения достоверности сметной стоимости строительства. Применяются требования Постановлений Правительства РФ № 369 и № 841, регулирующих правила определения стоимости строительства, порядок применения индексов пересчёта и учёта ресурсов. ПП РФ № 145 определяет порядок проведения государственной экспертизы, в рамках которой оценивается корректность сметной части. В работе учитываются положения Федеральных законов № 384-ФЗ, № 123-ФЗ, № 52-ФЗ и № 261-ФЗ, оказывающих влияние на состав работ и затрат. Для Челябинской области обязательны территориальные единичные расценки, региональные индексы пересчёта и методические рекомендации органов строительного надзора.
В практике Челябинска и Челябинской области распространены ситуации, когда в сметах используются устаревшие ТЕР и индексы пересчёта, не соответствующие текущим методическим указаниям. Отмечаются расхождения между проектными чертежами и заложенными в сметах объёмами работ, а также необоснованное применение повышающих коэффициентов. Дополнительный риск создаёт формальное копирование сметных решений без учёта региональных климатических, санитарных и организационно-технологических особенностей, влияющих на стоимость строительных и монтажных работ.
Для заказчиков, технических заказчиков и застройщиков в Челябинске и Челябинской области проверка сметной документации служит инструментом контроля бюджета и снижения финансовых рисков при реализации проекта. Корректно проведённая независимая проверка позволяет подтвердить экономическую обоснованность заявленной стоимости, подготовить аргументированную позицию при взаимодействии с подрядчиками, органами стройнадзора и государственной экспертизой. Для проектных и подрядных организаций такая проверка способствует повышению качества сметных решений, снижению числа замечаний со стороны контролирующих органов и сокращению сроков согласований по стоимости строительства.
Комментариев пока нет.