Проверка смет на объекты капитального строительства в Тюмени и Тюменской области проводится в целях подтверждения достоверности сметной стоимости и соблюдения требований федеральных и региональных нормативных актов. Сметная документация рассматривается как часть проектной документации и должна соответствовать установленному составу, структуре и методическим подходам к определению стоимости строительства.
При проверке смет в Тюмени во внимание принимаются положения Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ № 87, методики МДС по определению сметной стоимости, а также приказы Минстроя России, регламентирующие применение индексного и ресурсного методов. Дополнительно учитываются ТЕР-2025 Тюменской области и индексы пересчёта, утверждаемые региональными органами власти.
Сметная документация анализируется на предмет корректности структуры, наличия необходимых разделов, соответствия выбранных расценок виду и объёму работ. Важное значение имеет сопоставление сметных данных с проектными решениями: объёмы работ, конструктивные элементы, инженерные системы и условия производства работ должны быть отражены в смете без расхождений. Для объектов Тюмени и Тюменской области дополнительное внимание уделяется климатическим и эксплуатационным условиям, влияющим на состав работ и применяемые коэффициенты.
В ходе проверки рассматривается обоснованность применения территориальных единичных расценок ТЕР-2025 Тюменской области, корректность выбора индексов пересчёта по категориям работ, а также соблюдение нормативов по накладным расходам и сметной прибыли. Проверяется, не используются ли устаревшие справочники, методические материалы и индексы, утрачивающие актуальность для строительного комплекса Тюменской области.
Отдельным направлением проверки является анализ применённых в сметах коэффициентов условий выполнения работ. Оценивается наличие нормативного основания для каждого коэффициента, соответствие характеристикам площадки строительства, степени стеснённости, режиму эксплуатации объекта и региональным особенностям Тюмени. Необоснованное применение повышающих коэффициентов рассматривается как фактор, искажающий сметную стоимость.
По результатам проверки формируется заключение, в котором фиксируются выявленные несоответствия, даются ссылки на нормативные документы и формулируются предложения по корректировке сметной документации. Для заказчика и проектной организации такая проверка в Тюмени служит инструментом снижения рисков, связанных с завышением или занижением стоимости строительства, а также средством обеспечения соответствия сметной документации требованиям государственной или негосударственной экспертизы в Тюменской области.
Комментариев пока нет.